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建筑资质怎么去维护？
建筑企业承接工程都是需要建筑资质的，建筑资质是企业实力的象征，那么建筑资质办下来后，好多企业都不知道怎么去维护，如果建筑工程资质不维护，不仅原来申办时的投入全部打了水漂了，也会影响企业的招投标。资质维护期间还需要企业做哪些相关工作，下面以三级建筑工程资质为例就给您介绍一下：一、资质的管理
1、资质具有有效期，时间为5年，因此，企业要重视这项问题，忘记已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
2、注意工程质量，不能出现事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。
3、三级资质上的息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时三级，资质变更，否则到了要使用的时候，发现存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
4、有一些企业将三级资质转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。
二、各类保险的维护
1、每月养老保险的申报
2、每月工伤保险的申报
3、每月医疗保险的申报
4、每月意外险的申报
三、财税维护
1、每月每季每年建筑报表
2、每月税务报表
四、材料存档管理
1、招投标资料，中标通知书，施工合同，竣工验收等存档管理
2、生产许可证续期，重新核定
3、建筑资质初办、升级、增项等资料的梳理维护
4、股东会决议，章程的变更存档管理
5、建筑资质就位、动态核查
6、建筑业监管息平台、建筑业用监管平台的维护及建筑资质的年检工作。
申办资质不容易，维护资质更不易，所以建议企业找一个靠谱的公司去做，这样既省时又省力。
建筑资质升级后之前的许可证还能继续使用吗？
建筑资质是建筑企业的无形资产，实力的象征，随着公司发展的规模越来越大，承接的项目越来越多，资质升级是必须的，不少的建筑企业都会有这样的疑问，建筑资质升级之后，还能继续使用之前的生产许可证吗?答案是不能再继续使用的;小编接下来跟大家说说资质升级后企业应该怎么去做?
一是资质升级后如何办好生产许可证
要申请生产许可证，需要特种工人和三类人员。所需的具体名称数量必须根据资质等级确定，申请的资质等级越高，所需要的资质人员也越多。因此，一旦资质升级，原先生产许可证的人员不能继续达到要求，此时，生产许可证应按有关标准重新进行。
其次，重新核定条件
重新审批生产许可证的申请主要是人员的变更，其他类型的规章制度，以及操作管理流程不需要重新进行核定。只要建筑企业的公司负责人，项目负责人，专职管理人员以及特种作业人员生产考核重新进行配置即可。
第三，重新核定资料
1.建筑资质升级前的生产许可证;
2.资质升级后的现有的建筑资质;
3.建筑企业三类人员的生产能力考核，企业资质升级后人员要满足资质标准的要求;
4.公司营业执照;
5.建筑企业注册建造师和生产能力评估必须一致;
6.施工企业生产许可证申请表;
7.企业注册建造师的数量和等级必须符合升级的资质等级要求;
8.企业从业人员的工伤保险证明一个月前应提供缴费证明和人员名单，并且社保部门加盖公章。
需要注意的是，与初次生产许可证一样，公司应在资质升级后6个月内重新申请生产许可证，如果过期不进行生产许可证将会被降级处理。
建筑企业资质难点在哪里？该怎样降低难度？
一、资质人员不足，无法完成资质;
无论申请哪种类型的建筑资质，其中重要的就是人员，施工资质申报息与人员职称有相关。任何资质申请都需要相应的人员，人员数量是几十人。建筑企业申报的资质种类越多，所需人员就越多。这些人员是必不可少的。如：建造师、技术工人、八大员。
1、企业中的建造师人数达不到标准
对于建筑企业而言，建造师人数不达标是不能资质的，目前有两种方法：一是，公司培训员工参加建造师考试，以满足资质要求。但是这要花大量的时间，毕竟建造师考试每年只考一次，相当于高考。二是，企业选择挂靠的方式让有建造师资格的人员把挂靠到该建筑企业。
2、企业技工人员与八大员
公司可以选择专业的资质公司让他们为您安排考试，这样可以节省时间和避免资源浪费。
其中，建筑企业中法人不得外聘，其他人员是可以的。对于一个建筑公司来说，很难全部招聘所有的人员进行资质。建议企业可以找到资质代理机构来完成，应当注意的是，企业的技术负责人需要满足相应的要求，具体参照相关的施工资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。
二、对新企业资质不存在绩效要求;
新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求，目前，用于建筑资质升级的业绩都需要备案，只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩。同时，对业绩进行动态核查，这是建筑企业资质升级的又一个难点。另外老企业资质升级是需要业绩的，前提老企业需要进行业绩备案。
三、申请资质时企业人员的社保问题;
申请资质时，企业在上社保中遇到很多问题。例如，挂靠的公司需要为人才缴纳社保。但是，如果人才本身就有社保，就需要企业来决定。
四、资质申报材料整理。
虽然现时已实施电子化资料申报，亦无须提交纸面申请材料，但很多人对此表示怀疑。小众建议，不熟悉资质的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。
需要建筑资质，是选择转让还是新办？
01.资质转让的两种方式
通常来说转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。
02.资质转让容易出现哪些问题呢？
（1）债权债务复杂
在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。
（2）转让剥离困难
对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。
03.建筑资质新办优势
相对来说，资质新办没有资质转让所带来的上述问题，而且资质新办所取得的资质也是属于自身所有，以后还可以出售资质。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格。
以上就是关于获取建筑资质方式的相关介绍，具体该怎么选还需结合企业自身情况决定，如果申请条件有困难，还可以寻求资质代理机构的帮助，让代理机构代为申请资质。
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